Acuerdo de Rivery Hotel and Conference Center finalizado
Los acuerdos de desarrollo para un hotel Sheraton de 220 habitaciones y un centro de conferencias en Rivery fueron aprobados por el Ayuntamiento de Georgetown el 14 de enero y finalizaron esta semana. El proyecto Summit at Rivery Park cerca de la Interestatal 35 incluirá un centro de conferencias de 16,000 pies cuadrados. Está previsto que la construcción del hotel y del centro de conferencias comience este otoño y esté terminada a finales de 2015.
Los planes para el proyecto Summit at Rivery Park incluyen fases futuras con tiendas minoristas, sitios de restaurantes, viviendas unifamiliares y residencias multifamiliares para una inversión total del proyecto de $ 150 millones, incluidos $ 65 millones para el hotel, el centro de conferencias y el estacionamiento público. Los inversores privados financiarán la mayor parte del costo del proyecto. Novak Brothers, el desarrollador del proyecto Summit at Rivery, ya ha construido varias residencias de piedra rojiza en el sitio. Hines, una firma internacional de desarrollo inmobiliario con sede en Houston, es socia del hotel y centro de conferencias.
Rivery Park verá importantes mejoras en el acceso y estacionamiento. El estacionamiento existente será ampliado y repavimentado y se agregarán nuevas comodidades al parque, como un nuevo estanque con fuentes, nuevos senderos y pasarelas con una estructura de sombra y asientos. También se realizarán mejoras en el campo de disc golf. Además, se construirá un nuevo estacionamiento público de 336 espacios que estará disponible para los visitantes de Rivery Park sin cargo. El estacionamiento público será propiedad de la Ciudad, pero su uso se compartirá con el hotel y el centro de conferencias.
La Ciudad, 4A Georgetown Economic Development Corporation y 4B Georgetown Transportation Enhancement Corporation contribuirán aproximadamente $ 13.25 millones para la construcción del nuevo estacionamiento público, mejoras en Rivery Park y la infraestructura de carreteras y servicios públicos. La Ciudad y GEDCO emitirán deuda y la contribución de GTEC se hará con efectivo disponible.
La Ciudad, GEDCO y GTEC serán reembolsados por sus contribuciones a lo largo del tiempo del fondo de incremento de impuestos que se estableció para la propiedad en 2007. El dinero en el fondo de incremento de impuestos consiste en el 100 por ciento del incremento de impuesto a la propiedad de la Ciudad generado por la tierra. en la Zona de Reinversión de Incremento de Impuestos de Rivery Park, y el 80 por ciento del incremento de impuestos a la propiedad del Condado de Williamson generado por terrenos en la zona. Se anticipa que el fondo de incremento de impuestos será suficiente para proporcionar un reembolso de $ 12.5 millones a la Ciudad y GEDCO, así como $ 750,000 a GTEC y $ 3.5 millones al desarrollador.
La Ciudad remitirá la mitad del 1 por ciento del impuesto sobre las ventas de la Ciudad generado en el Rivery Park TIRZ al Condado de Williamson en consideración a la participación del Condado de Williamson en el fondo de incremento de impuestos.
El proyecto Summit at Rivery Park en la I-35 servirá como una puerta de entrada al norte del área metropolitana de Austin y un ancla para el futuro desarrollo comercial, de oficinas y residencial en el centro de Georgetown.
