Reunión especial del Concejo Municipal para el 16 de mayo

el 11 de mayo de 2023

El Concejo Municipal de Georgetown tendrá una reunión convocada especialmente para discutir los proyectos de ley que actualmente se están abriendo paso en la Legislatura de Texas, para sondear la elección y jurar a los miembros recién reelegidos.

La reunión convocada especialmente comenzará a las 11:30 a. m. del martes 16 de mayo en las cámaras del consejo, 510 W. Ninth St. La reunión comenzará con el escrutinio electoral, seguido de la juramentación del alcalde Josh Schroeder, el concejal del Distrito 2 Shawn Hood y el concejal del Distrito 6, Jake French.

El Concejo Municipal luego discutirá varios proyectos de ley que se están considerando durante la actual sesión legislativa de Texas que tendrán un efecto adverso en la Ciudad.

Artículo de opinión/informativo
Alcalde Josh Schroeder
el 10 de mayo de 2023

Los impactos devastadores del desarrollo sin control

A medida que la Sesión Legislativa 88 de Texas se acerca a su ápice y un número récord de proyectos de ley pasan volando por ambas cámaras, necesito informarles sobre una legislación que, junto con numerosos estatutos y políticas promulgadas por el estado en los últimos años, afectará dramática e irreversiblemente la forma en que planificamos un crecimiento sostenible y de calidad aquí en Georgetown.

El Proyecto de Ley del Senado 2038 fue aprobado por ambas cámaras y ahora espera la firma del Gobernador. El proyecto de ley permitiría a los propietarios solicitar la liberación de nuestro ETJ, que se ha presentado como un problema de derechos de propiedad. Como un firme defensor de los derechos de propiedad privada, entiendo el sentimiento y la intención detrás de la legislación; sin embargo, las consecuencias subyacentes del proyecto de ley son nefastas y, francamente, irresponsables. Y cuando las acciones de un dueño de propiedad impactan negativamente los valores de los dueños de propiedades adyacentes, entonces no podemos simplemente usar la frase “derechos de propiedad” para justificar una mala legislación.

Nosotros, la ciudad de Georgetown y ustedes, los miembros de la comunidad, hemos dedicado tiempo, energía y el dinero de sus impuestos a planificar no solo el crecimiento de la ciudad, sino también el desarrollo de su ETJ para beneficiar a todos los residentes, incluidos los dueños de propiedades en el ETJ. Sin embargo, el Proyecto de Ley del Senado 2038 nos despoja en gran medida de nuestra capacidad para hacerlo y proporciona un incentivo perverso para que las ciudades dejen de construir infraestructura. Dar a los propietarios la capacidad unilateral de "excluirse" del ETJ, sin el consentimiento de otros propietarios cercanos, y desarrollar sin prestar atención a nuestros planes maestros y estándares que se desarrollaron con aportes de la comunidad, solo conducirá a un desarrollo irregular e inconsistente. mientras silencia las voces que más importan: los ciudadanos de Georgetown y los propietarios de ETJ que no quieren estar rodeados de desarrollos de baja calidad sin restricciones que reducen el valor de las propiedades.

Este proyecto de ley, al permitir que las áreas se liberen unilateralmente de los estándares regulatorios bajo el ETJ, elimina nuestra capacidad de hacer cumplir nuestros estándares incluso en el nivel más básico. La ciudad de Georgetown es conocida por nuestro encanto de pueblo pequeño: nuestra hermosa plaza y ciudadanos acogedores. Esto es posible porque tenemos estándares y requisitos que los desarrolladores que deseen construir dentro de nuestra comunidad y ETJ deben cumplir, y los desarrolladores de calidad esperan que otros propietarios desarrollen con estándares similares para garantizar que un desarrollo no afecte negativamente a otros desarrollos. Este proyecto de ley elimina esa capacidad y permitiría plantas dosificadoras, canteras y proyectos multifamiliares y manufacturados mal construidos a una densidad de casi 32 unidades por acre. Por favor, deje que eso penetre. La densidad promedio en Georgetown es de aproximadamente 3-5 unidades por acre. La legislatura está tratando de obligarnos a aceptar casi 10 veces esa cantidad de densidad en nuestra comunidad sin ningún estándar o aporte de la comunidad en el lugar. Este proyecto de ley y la legislación relacionada se parecen terriblemente a la legislación que se está abriendo camino a través de California, Washington y Minnesota que esencialmente elimina la zonificación unifamiliar en esos estados. No podemos permitir que esto suceda en Texas.

Este proyecto de ley socava aún más nuestra capacidad de planificar las necesidades de transporte. Todas las personas que viven en esta densa vivienda utilizarán las calles de nuestra ciudad, pagadas por los residentes de Georgetown, sin pagar un centavo para la construcción o el mantenimiento de nuestras calles. La SB 2038 también anula nuestra capacidad de administrar los estándares ambientales y de proteger la fuente de agua dulce para Georgetown y más allá. Es un problema de derechos de propiedad cuando su vecino río arriba vierte sus aguas residuales en el arroyo que atraviesa su propiedad.

Nosotros, como ciudad, debemos tener la capacidad de mirar hacia el futuro con cierto nivel de certeza y planificar dónde ocurrirá el crecimiento y el desarrollo. Si sobredimensionamos la infraestructura para el crecimiento futuro en un área que luego solicita ser eliminada de la ETJ, la carga del costo de sobredimensionamiento recae en los residentes existentes de la ciudad a través de las tarifas de servicios públicos en lugar de las tarifas de impacto que el desarrollador normalmente pagaría. . Alternativamente, si abandonamos esos esfuerzos, corremos el riesgo de obligar a los residentes actuales de ETJ y los desarrollos futuros al tipo de desarrollo fortuito que ahora estamos trabajando tan duro para evitar.

Los ETJ se crearon porque los legisladores anteriores se dieron cuenta de que los impactos y beneficios de la vida y el desarrollo urbano o rural no terminan en el letrero de los límites de la ciudad. SB 2038 fomenta una mentalidad de "nosotros" y "ellos", Ciudad y ETJ. Esta mentalidad simplemente no coincide con la historia y el carácter de la ciudad que conocemos y amamos.

Por eso es tan importante el compromiso cívico y legislativo. Hemos tratado de hacer que estar informado y comprometido con la legislatura sea un poco más fácil para usted: si aún no lo ha hecho, lo insto a que se suscriba a nuestro boletín semanal de Relaciones Intergubernamentales en nuestro sitio web en georgetown.org/relaciones-intergubernamentales/. Este boletín lo ayudará a mantenerse involucrado en los temas más importantes y le indicará cómo puede compartir cualquier comentario que tenga con los legisladores.

La sesión legislativa 88 terminará el 31 de mayo y no se volverán a reunir hasta enero de 2025. Ahora es el momento de participar en las decisiones que afectan a su comunidad. Gracias por su tiempo y dedicación a Georgetown.

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