Se aprobaron los cambios de desarrollo del distrito histórico
Los cambios al código de desarrollo de la ciudad relacionados con las estructuras en los distritos históricos fueron aprobados en segunda lectura por el Concejo Municipal en su reunión del martes. Las nuevas reglas entrarán en vigencia el 24 de abril.
El proceso para realizar cambios en el Código Unificado de Desarrollo relacionado con las estructuras históricas comenzó el verano pasado. La Ciudad realizó encuestas en septiembre y octubre del año pasado para obtener comentarios de los residentes y de aquellos involucrados en el proceso de desarrollo sobre las reglas del distrito histórico. A principios de este año, el Comité Asesor de UDC y la Comisión de Planificación y Zonificación revisaron las reglas, escucharon las opiniones del público e hicieron recomendaciones sobre posibles cambios.
Las nuevas reglas son para 1,677 casas y otras estructuras identificadas en la Encuesta de Recursos Históricos de 2016. Las estructuras se designan en la encuesta como de prioridad alta, prioridad media o prioridad baja. El UDC requiere aprobación para modificaciones exteriores a estructuras identificadas en la encuesta. La mayoría de estas estructuras se encuentran en los distritos del centro o del casco antiguo.
De acuerdo con las reglas revisadas aprobadas por el Concejo Municipal, la Comisión de Revisión Histórica y Arquitectónica continuará revisando la aprobación de modificaciones para edificios de prioridad media y alta en un distrito histórico. La aprobación de edificios de baja prioridad en un distrito histórico pasará del HARC al personal de Planificación Urbana. Una excepción es que HARC seguirá revisando las solicitudes de demolición de estructuras de baja prioridad dentro de un distrito histórico.
Además, las nuevas estructuras residenciales para una y dos familias en distritos históricos ahora requerirán la aprobación de HARC.
Se permite el uso de materiales en especie para estructuras de prioridad baja y media. Los materiales en especie parecen materiales históricos, pero pueden ser de nueva fabricación.
Para la demolición de una estructura de alta prioridad fuera de un distrito histórico, todavía se aplicará una suspensión de 60 días y HARC revisará la solicitud de demolición. Para la demolición de una estructura de prioridad media fuera de un distrito histórico, se aplicará una suspensión de 60 días y el personal de planificación de la ciudad revisará la solicitud de demolición. La demolición de una estructura de baja prioridad fuera de un distrito histórico ya no implicará la revisión por parte de HARC o el personal de planificación de la ciudad.
De acuerdo con las nuevas reglas, HARC seguirá siendo responsable de las decisiones finales. Anular una decisión HARC requerirá cuatro votos en el Concejo Municipal. Anteriormente, las apelaciones de HARC requerían cinco votos en el Concejo Municipal.
Para obtener más información sobre los recursos históricos, la Encuesta de recursos históricos y el proceso de desarrollo de estructuras históricas, visite historic.georgetown.org.
